Trouver une colocation à bordeaux : guide des quartiers les plus prisés

Bordeaux, ville vibrante et attractive, attire de nombreux étudiants, jeunes actifs et familles monoparentales à la recherche d'un logement abordable et convivial. La colocation se présente comme une solution idéale pour réduire les coûts du logement et partager la vie quotidienne avec d'autres personnes. Ce guide complet vous présente les quartiers les plus prisés pour la colocation à Bordeaux, les critères de choix importants et des conseils pratiques pour réussir votre recherche de logement.

Les critères essentiels pour choisir une colocation

Le budget : un élément primordial

Le budget est un élément essentiel dans le choix d'une colocation. Le loyer moyen d'une colocation à Bordeaux varie en fonction du quartier et de la taille du logement. Il est possible de trouver des colocations à partir de 300€ par mois par personne, mais il est plus fréquent de se situer entre 350€ et 500€, sans compter les charges, la caution et les frais d'agence.

• Les charges : n'oubliez pas d'intégrer les charges dans votre budget. Elles peuvent inclure l'eau, l'électricité, le gaz, l'internet et les taxes d'ordures ménagères.
• La caution : prévoyez une caution équivalente à un mois de loyer.
• Les frais d'agence : tenez compte des frais d'agence, souvent équivalents à un mois de loyer. Il existe des plateformes de colocation qui proposent des services sans frais d'agence.
• Des outils pratiques : utilisez des simulateurs de budget en ligne pour estimer vos dépenses mensuelles et trouver une colocation qui correspond à vos moyens. Des sites internet spécialisés dans la colocation, comme Appartager ou SeLoger, offrent des outils de calcul de budget et de comparaison de loyers.

Le style de vie : définir vos priorités

Avant de choisir une colocation, réfléchissez à votre style de vie et à vos besoins. Préférez-vous la tranquillité d'un quartier résidentiel, l'animation d'un quartier étudiant ou la proximité des transports en commun ? Définir vos priorités vous permettra de choisir un quartier qui correspond à vos attentes.

• Vos priorités : identifiez vos priorités: tranquillité, vie sociale, proximité des transports, commerces, espaces verts, etc.
• Des outils d'évaluation : utilisez des questionnaires en ligne pour évaluer vos besoins et vos attentes en matière de colocation. Des plateformes comme SeLoger proposent des questionnaires pour vous aider à affiner votre recherche de colocation.
• Trouver des colocataires compatibles : explorez des sites internet et applications dédiées à la colocation pour trouver des colocataires qui partagent vos valeurs et vos habitudes. Des applications comme Appartager et Roomlala vous permettent de créer un profil détaillé et de trouver des colocataires qui correspondent à vos critères.

Sécurité et confort : des critères essentiels

La sécurité et le confort du logement sont des critères essentiels à prendre en compte. Veillez à ce que le logement soit bien entretenu, sécurisé et équipé en fonction de vos besoins.

• Vérifiez l'état du logement : assurez-vous que l'appartement est propre et en bon état. Vérifiez les installations électriques, la plomberie, le chauffage et la ventilation. Demandez à l'agence ou au propriétaire des informations sur les travaux récents et les réparations effectuées.
• La sécurité du quartier : renseignez-vous sur la sécurité du quartier. Consultez les statistiques de criminalité et les informations sur la présence de caméras de surveillance. Parlez aux habitants du quartier pour connaître leur ressenti et leurs conseils.
• Les équipements : vérifiez l'état des équipements : électroménager, internet, etc. Assurez-vous que les équipements sont en bon état de marche et que vous avez accès à un internet performant.
• Demandez des références : n'hésitez pas à demander des références aux anciens colocataires pour vous assurer que le logement est conforme à la description et aux attentes. Des sites internet et applications de colocation comme Appartager proposent des options de vérification des références des utilisateurs.

Les quartiers les plus prisés pour la colocation à bordeaux

Bordeaux offre une multitude de quartiers aux ambiances et aux prix différents. Trouvez le quartier qui correspond à votre style de vie et à votre budget. Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires pour la colocation à Bordeaux.

Le triangle d'or : vivant et dynamique

Le Triangle d'Or, situé autour des places Saint-Michel, Victoire et des Chartrons, est le quartier étudiant par excellence. Il offre une vie nocturne animée avec de nombreux bars, restaurants, concerts et événements culturels. Vous trouverez facilement des colocations à des prix attractifs, mais la forte concurrence peut rendre la recherche un peu plus difficile.

• Saint-Michel : ambiance étudiante, nombreux bars et restaurants, proximité du centre-ville. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 400€ par mois. Vous y trouverez une large offre de colocations, surtout dans des appartements de type T3 ou T4.
• Victoire : vie nocturne animée, nombreux commerces, proximité des transports en commun. Les prix sont légèrement plus élevés que dans le quartier Saint-Michel, avec un prix moyen de 450€ par mois. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Bordeaux.
• Chartrons : quartier historique, espaces verts, ambiance conviviale. Les prix sont plus élevés que dans les quartiers Saint-Michel et Victoire, avec un prix moyen de 500€ par mois. Le quartier est connu pour ses boutiques vintage, ses restaurants et ses bars branchés.

Le quartier des chartrons : tranquillité et proximité de la nature

Le Quartier des Chartrons est un quartier paisible et verdoyant. Il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses quais de Garonne et son ambiance paisible. Vous profiterez d'une proximité avec les commerces et les transports en commun pour vous rendre facilement au centre-ville. Les prix sont plus élevés que dans le quartier étudiant, mais vous trouverez un logement plus spacieux et confortable.

• Chartrons : quartier historique, nombreux restaurants et boutiques, proximité du centre-ville. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 550€ par mois. Vous y trouverez des appartements plus spacieux, souvent de type T4 ou T5.
• Bacalan : quartier en pleine transformation, espaces verts, proximité des quais de Garonne. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 480€ par mois. Le quartier est en plein développement, avec de nouveaux projets immobiliers et des espaces verts réaménagés.
• Bassins à Flot : quartier moderne, proximité du musée d'art contemporain. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 520€ par mois. Le quartier est attractif pour les jeunes actifs, avec de nombreux bureaux et entreprises.

Bordeaux lac : modernité et accessibilité

Bordeaux Lac est un quartier moderne et accessible, situé au sud de la ville. Il offre une architecture moderne avec des bâtiments neufs, des espaces verts et un lac. Le quartier est desservi par des transports en commun performants, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Les prix sont plus élevés que dans le quartier étudiant, mais vous trouverez des offres variées et des logements modernes.

• Bordeaux Lac : quartier moderne, espaces verts, proximité du lac. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 600€ par mois. Vous y trouverez des appartements neufs et modernes, souvent avec des balcons ou des terrasses.
• Caudéran : quartier résidentiel, nombreux commerces et restaurants, proximité des transports en commun. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 550€ par mois. Le quartier est calme et familial, avec une ambiance plus paisible.
• Mérignac : ville voisine de Bordeaux, prix plus attractifs, proximité de l'aéroport. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans cette ville est de 450€ par mois. Mérignac est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et des tramways qui relient la ville à Bordeaux en 20 minutes.

Le quartier Saint-Pierre : dynamique et authentique

Le Quartier Saint-Pierre est un quartier dynamique et authentique, situé au cœur de la ville. Il offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux, des restaurants et une ambiance conviviale. Vous profiterez d'une proximité avec le centre-ville, facilement accessible à pied. Les prix sont modérés.

• Saint-Pierre : quartier historique, nombreux commerces et restaurants, proximité du centre-ville. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 480€ par mois. Le quartier est connu pour son ambiance animée et son marché traditionnel.
• Saint-Paul : quartier animé, nombreux bars et restaurants, ambiance jeune et dynamique. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 500€ par mois. Le quartier est très populaire auprès des étudiants et des jeunes actifs.
• Capucins : quartier en pleine transformation, nombreux commerces, proximité du marché des Capucins. Le prix moyen d'une chambre en colocation dans ce quartier est de 450€ par mois. Le quartier est en plein développement, avec de nouveaux projets immobiliers et des espaces verts réaménagés.

Des conseils pratiques pour trouver votre colocation idéale

Une fois que vous avez défini vos critères et votre budget, vous pouvez commencer votre recherche de colocation. Utilisez les plateformes dédiées à la colocation pour trouver des offres qui correspondent à vos besoins et vos attentes.

• Plateformes dédiées : consultez les sites internet et applications dédiées à la colocation tels que Appartager, SeLoger, Bien'ici, Leboncoin, etc. Ces plateformes vous permettent de rechercher des colocations par quartier, par type de logement, par budget, etc.
• Services complémentaires : renseignez-vous sur les avantages et les inconvénients de chaque plateforme. Certaines plateformes proposent des services complémentaires, comme la création de profils détaillés, la recherche par critères spécifiques, la gestion des contrats de colocation, etc.
• Rédigez une annonce efficace : rédigez une annonce claire et concise, en précisant votre profil, vos besoins et vos attentes en matière de colocation. Indiquez votre budget, votre style de vie, vos habitudes, etc.

Lors de la visite d'un logement en colocation, soyez attentif à l'état du logement, aux équipements, à l'ambiance et aux colocataires potentiels.

• État du logement : vérifiez l'état du logement : propreté, équipements, défauts apparents, etc. Assurez-vous que le logement est conforme à la description et aux photos présentées sur la plateforme.
• Questions aux colocataires : posez des questions aux colocataires potentiels : style de vie, habitudes, valeurs, etc. Assurez-vous que vous êtes compatible avec vos futurs colocataires.
• Référen ces : n'hésitez pas à demander des références aux anciens colocataires pour vous assurer que le logement et les colocataires correspondent à vos attentes. Des sites internet et applications de colocation comme Appartager proposent des options de vérification des références des utilisateurs.

Une fois que vous avez trouvé une colocation qui vous convient, formalisez votre accord par écrit en signant un contrat de colocation. Ce contrat doit préciser les obligations de chacun, les conditions de location, les modalités de paiement du loyer et des charges, etc.

• Contrat de colocation : rédigez un contrat de colocation clair et précis, mentionnant les obligations de chacun, les conditions de location, les modalités de paiement du loyer et des charges, etc. Utilisez un modèle de contrat de colocation disponible en ligne ou demandez l'aide d'un professionnel pour vous assurer que le contrat est conforme à la législation.
• Règles de vie en commun : définissez des règles de vie en commun pour éviter les conflits et garantir une bonne entente entre les colocataires. Discutez des horaires de repas, du partage des tâches ménagères, du bruit, etc. Il est important de s'entendre sur ces règles dès le début pour éviter les tensions.
• Réunions régulières : organisez des réunions régulières pour discuter des problèmes et des solutions. Il est important de communiquer et de trouver des solutions ensemble pour vivre en harmonie.

Intégrez une communauté de locataires pour partager votre expérience et obtenir des conseils précieux. Vous trouverez des groupes Facebook, des forums et des sites internet dédiés à la colocation à Bordeaux. Ces communautés vous permettront de trouver des informations sur les quartiers, les agences immobilières, les plateformes de colocation, etc.

Trouver une colocation à Bordeaux est une expérience enrichissante qui vous permettra de rencontrer de nouvelles personnes, de partager la vie quotidienne et de réduire vos coûts de logement. Bien que la recherche puisse parfois être un peu complexe, suivre les conseils de ce guide vous permettra de trouver la colocation idéale qui correspond à vos besoins et à vos attentes.